地块总范围：

东至河道，南至向荡港，西至雪浪湖，北至空地；松江区新浜镇类集建区10-01号地块：东至10-02号地块，南至10-03号地块，西至雪浪湖，北至空地；松江区新浜镇类集建区12-01号地块：东至雪浪湖，南至向荡港，西至空地，北至雪浪湖；松江区新浜镇类集建区14-01号地块：东至河道，南至农田，西至农田，北至农田。

地块出让要求：

❶ 围绕周边农业、文化、创意、旅游度假总体定位，须涵盖休闲农业和乡村旅游的主题，极力打造集文化、娱乐、旅游度假、健康养生服务为一体的乡村旅游集聚地。

❷ 地块内须建设一处建筑面积不低于4000平方米的文化创意园，用于展示上海的农耕文化发展史及历史厚重感。

❸ 地块内须按不低于四星标准配建建筑面积不低于25000平方米的酒店一处、配建商业街，引入与乡村旅游业相适应的特色展售小店、百货商店、零售店等度假村配套。

❹ 受让人须对持有的商业物业统一进行业态规划、运营和物业管理。

地块用途：

松江区新浜镇类集建区

14-01号地块：商业用地

10-01号地块：商业用地、餐饮旅馆业用地

12-01号地块：商业用地

容积率：

松江区新浜镇类集建区

14-01号地块：商业用地 2.0

10-01号地块：商业用地 1.6

12-01号地块：商业用地 1.0

自持要求：

不低于80%的商业物业（含酒店）不少于20年，其中建筑面积2.5万平方米以上的酒店整体持有。